2008年以来，我国经济减速，服务化进程加快，但城市房价（特别是一、二线城市）却不断上涨，至今仍居高不下。炒房者持有大量房产、期待价格再涨是一个原因，房产开发商虚高定价也是一个重要原因。我国若实施类似德国的房价稳定政策自然是可行的，但也可能影响经济恢复。因此，目前最合适的政策是控制住房信贷、并引导房地产业转型发展——由传统的住宅建设增量为主转变为消化存量为主、将物业经营作为重点，同时加大商业和工业房产开发，提供更多公共性、服务性的房地产。
产业转型及创新才能给房地产业带来活力。2007年“次贷危机”后，一些美国房地产企业的调整也说明了这一点。例如，美国不动产企业通过转向零售商业、商业办公、工业物流、商用物业的融资、投资、开发和管理运营等服务而开始了新发展。我国房地产业应当更快速的转型和创新发展，因为我国城市正由传统型向智慧型、智能型、服务型城市发展，这为房地产业转型发展提供了广阔的空间和良好的机遇。
总之，经济政策是影响住房价格变化的主要因素。虽然随着经济增长房价上涨是必然趋势，但其上涨速度和价格水平在很大程度上取决于政策导向。目前我国房价特别是大城市和特大城市的房价明显偏高，应采取适当的政策引导房地产业调整和转型发展，使房价回归到合理水平、避免系统性风险，使城市发展充满活力。