1、自然环境优越
山西自然地理环境表现为一定的自然整合封闭的特征[7]，四周由长城、黄河、太行山围合而成，造就了独特的自然景观和乡村景观。山西位于我国的北方黄土高原区，山地多，占80%以上，平均海拔1500米；平原占20%以上，平均海拔900米。气候类型主要为大陆性季风气候，又由于受地形的影响，山区表现为明显的山地小气候，湿润而凉爽，再加上山区植被茂密，处于负氧离子富集层，适合夏季避暑疗养。山西康养型自然资源丰富，截止2017年，有国家森林保护区21处、国家地质公园9处，各级自然保护区40多处，是人类回归自然、修身养性的好去处。
2、地域文化特征显著
山西素有“表里山河”之称，表明山西的地理优势，也反映出山西的文化特征。山西是华夏文明的发源地，有把人类用火的历史推后到180万年的芮城西侯度遗址、丁村遗址等；封闭的地理分区造就了多彩的地域文化，有沿黄流域的黄土风情、长城边塞文化、太行山水文化等；代表性民族精神文化，有晋商诚信精神、解州关公文化、永济爱情文化、晋东南神话文化等；山西是多民族融合区，拥有除塔塔尔族之外的54个少数民族，民俗资源异彩纷呈；抗日战争时期，曾建立晋绥、晋察冀、晋冀鲁豫抗日根据地，留下了众多红色革命遗迹，如武乡八路军纪念馆等。特征鲜明的地域文化为山西民宿发展提供了独特的文化本底。
3、传统民居具有典型性
山西是北方古村落保存最多的省份。据不完全统计，山西有3500多处，目前已经调查建档的有1000处。在四批中国传统村落中，山西有279个村庄入选[6]。山西传统民居是适应山西地理环境和历史演变的产物，地域文化特色鲜明，建筑装饰具有典型性，如晋北的排排房、晋中四合院、晋东南碉堡、晋西山窑、晋南地窨院。山西传统民居具有较好的区位优势，表现为集聚分布、低海拔、低坡向、亲水性、通达性、与景区融合好等方面[8]。传统民居因其承载的“乡愁”和宜居的生态环境成为旅游者偏爱的旅游目的地，如碛口李家山民宿、丽江纳西民宿等。
4、旅游景区分布广泛
截止目前为主，山西有各级各类景区170余家，形成以“五大平”三大世界遗产和人文景区为龙头，壶口瀑布、太行山大峡谷、绵山等自然景区齐头并进，大同方特、盂县大汖温泉、乌金山欢乐谷等主题公园异军突起，青龙古镇、碛口古镇、云丘山等乡村旅游景区锦上添花的大旅游格局。景区建设是全域旅游发展重点，具有较强的辐射带动效应，可以带动周边民宿旅游的发展。如云丘山景区发展带动周边塔尔坡村等特色民宿开发，王莽岭与锡崖沟农家乐等。
5、乡村旅游发展初具规模
山西省乡村旅游起源于1994年汾阳贾家庄生态农业园。当前，乡村旅游已经成为居民休闲度假的好去处，乡村旅游的收入也翻番。截止2017年，已创建全国休闲农业与乡村旅游示范县9个、示范点17个，省级示范县28个和示范点196个 [9]。2016年试行《山西省乡村旅游景区标准》和《山西省乡村旅游客栈标准》，推动山西乡村旅游发展。乡村旅游景点的发展，推动了乡村基础设施、生活环境、民俗传承等方面的改善，尤其是农家乐的发展为民宿发展奠定了基础。
6、养生农产品种类丰富
复杂的地形、多样的气候、丰富的小杂粮品种，造就了山西“小杂粮王国”的美誉。山西省杂粮种植面积约占全国的1/10，占全省粮田的40%，其中，谷子种植面积居全国第一位，燕麦居全国第二位，高粱居全国第二位。山西小杂粮主要分布在晋北、晋西北和晋东南的山区和丘陵地区[10]。种植区山高水清，气候适宜，土壤和空气几乎处于原始状态，没有受到过污染，造就了优质的品种，知名品牌如：沁州黄小米，雁门清高苦荞、神池亚麻籽、平鲁红山荞麦等。小杂粮含有丰富的蛋白质、维生素等营养成分，具有天然的保健作用和养生功效。