黄岩特色农业观光小镇位于长潭水库下游，距黄岩15公里，项目规划总面积3.5平方公里，围绕省政府提出七大产业中的旅游产业，定位于打造集农业生产、研发、技术推广、休闲、观光、度假于一体的综合性特色农业观光小镇。预计小镇2016-2018年总投资20亿元，总用地1470亩，建设用地960亩，总产出25亿元，税收0.75亿元，旅游人次150万人，最终创建成年接待游客50万人次以上的4A级旅游景区。小镇内设置高端生态循环农业、农业主题公园、农业产业公共服务平台、小镇民俗乡土文化和配套建设项目。
引山入镇，田园织绿，花团锦簇。该小镇与同济大学、德国柏林工业大学等高校深化合作，依托同济大学“美丽乡村建设规划教学实践基地”和“中德乡村人居环境规划联合研究中心”两大平台，按照新时期“新乡土主义”的理念，深入开展乡村人居环境可持续发展的理论研究和实践探索，提升合作实效。到目前为止，该小镇的建设进展顺利，整个框架和形象已经初步呈现。
通过对黄岩特色农业小镇发展现状的分析，笔者认为黄岩特色农业小镇在发展建设的过程中虽然已经取得了一定的成就，但是也存在一些问题和不足，主要表现在以下六个方面：
第一，基础设施不够完善。黄岩特色农业观光小镇位于长潭水库下游，距黄岩15公里，地理位置较为偏僻。近几年政府部门通过各种途径加大了对基础设施的投入，在一定程度上有所改善，但是随着来小镇的游客人数约来越多，目前的基础设施已经无法满足游客日益增长的需求。特别是在节假日，大量的游客涌入，经常出现堵车现象，影响游客的游玩心情。道路狭窄、停车场容纳量过低等等，严重影响了特色农业小镇的发展。
第二，宣传推广力度不足。目前黄岩特色农业小镇只是在台州当地比较有名气，虽然浙江电视台进行过一定的报道，但是极少有除台州外的游客慕名而来。外界无法从一些宣传上了解小镇，所以就集聚不了太高的人气。现在已经不再是酒香不怕巷子深的时代了，要想让小镇能够走出去，被更多的人知晓，就必须加大宣传推广的力度，否则小镇无法得到持续的发展。
第三，人才缺乏。目前的农业小镇是与高科技、旅游结合的，致力于发展‘互联网+’现代农业生态园，打造拥有新型乡村生活体验的大型农业休闲综合体。这种“大旅游、大农业、大健康”的经营理念，使得农业与泛旅游产业紧紧地联系在一起，这也正符合当前农业“三产融合”的发展趋势。这就对人才的数量和质量有了更高的要求。小镇的建设与发展不仅需要大量懂农业高科技的人才，同时也需要各种经营管理、市场营销等方面的复合型人才。但是由于小镇的地理位置偏僻，还有相应的人才培养和引进措施也没有得到相应的出台，人才就很难被集聚于此。
第四，没有充分与互联网结合。黄岩特色农业观光小镇没有建立官方的平台，游客无法从互联网上及时获取相关的信息，各方面的智能化程度较低。这对小镇知名度的提升也造成一定的阻碍，即使游客通过其他形式对小镇产生游玩的兴趣，但是苦于找不到相关的旅游信息，则可能会放弃来此游玩的计划。没有相关的平台可以使得小镇与游客进行一定的沟通，那么从另一方面来说，小镇自身的经营也无法得到相应的改善。
第五，农业特色小镇传统文化挖掘不深。黄岩特色农业观光小镇目前还只是停留在只能为游客提供走马观花似的旅游体验，没有对当地的特色文化加以充分挖掘，更谈不上让游客真正地体验当地的一种特色文化，缺少个性原创的设计，缺乏真正的特色，导致核心竞争力缺乏和农业特色小镇“一镇一特色”一镇一品”的优势不明显。